到美国是租房好还是买房好啊?_今晚六合开奖结果
到美国是租房好还是买房好啊?
更新时间:2019-08-11
 

  买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,香港挂牌,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。

  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

  一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

  展开全部超过三分之一的美国人愿意甚至乐意租房,租房客认为,租房的好处多得很。主要是:

  其一,没有维护的费用或修理的账单。买房子的,保养草坪、空调维修、清洗地毯,修修弄弄,什么都要钱。租房的,若有问题,给房东打个电话就行了。

  其三,不用付大笔的首付。在美国购房,首付通常为20%。有的贷款项目,可降低至5%。但是,对有些美国人来说,哪怕首付只需要1万美元,都会觉得那是一大笔钱。有些人不愿意存钱,爱当“月光族”。有些人有余钱,但不愿用于作首付,宁愿用于夏威夷度假。

  其四,具有城市便利性。美国自有房子,绝大多数是独立房或联体别墅,多数分散在大城市外的小城镇和郊区。去超市、医院等基本设施,还算方便,开车十来分钟。但是,到中心区,开车得一个小时左右。美国出租的房子,基本上是公寓或者康渡,多数建造在中心区,看歌剧、上酒吧、逛商店,都很方便。

  其五,租房有很大的灵活性。若买了房子,挪动就不太容易。以求职来说,租房子,人可跟工作走,就近租房上班。也有“量体裁衣”的便利,单身租一居室,结婚有孩子了,租两居室。收入增多了,租三居室。收入减少了,也可自己降低标准。所以,美国30岁以下的小夫妻,有半数是租房的。从来没有“丈母娘刚需”。30岁后,工作相对稳定了,才陆续开始买房子。美国没有户口本、居留证。爱搬哪儿搬哪儿。

  展开全部在美国是买房好还是租房好?这是很多新移民比较犹豫的问题。买房?价格是个大问题、还会影响生活质量。租房?又没有安全感。今天,就为大家列出了几个基本的衡量标准,有此烦恼的各位可以先行自评一下再决定。

  个人情况租房:刚迁居到新的地方,或者临时居住通常可以租房住,工作和生活方式要求你不断地搬家,或是你的未来工作、生活的地方有很大不确定性,租房子或许是更好的选择。

  财务状况租房:积蓄不足将无法承受首付款及其他住宅购置相关开支,比如地产税、房屋维护税等。

  买房:需要良好的财务状况,有稳定的收入来源。维持房屋并不只是支付首付,还需要偿还每个月的贷款,每年都需要交地产税,另外还有房屋的维护等费用。

  投资回报租房:租房的租金交给房东,自己并没有物业,所以在投资回报面上并没有直接的好处。

  买房:买房的人偿还贷款,将钱“存入”房子,交给“自己”,伴随时间推移,住宅拥有者可以逐步增加住宅净值。当你为自己的房子支付银行抵押贷款 (mortgage payment) 的时候,你其实支付了两个部分,即本金和利息。随着你支付的本金的增多,你所创造的资产净值(equity)也会随之增加。从长远来看,房地产市场虽然有波动,但回报较为稳定。当然,在房价下跌的时候,账面上会出现亏损。也可能房子的价值甚至低于贷款额。